Банкротство физических лиц с ипотекой в Москве
Ипотека делает банкротство сложнее: квартира в залоге не защищена исполнительским иммунитетом так, как обычное единственное жильё. Но в ряде ситуаций жильё удаётся сохранить. Я анализирую конкретную ситуацию и выстраиваю стратегию.
Почему ипотечное жильё под угрозой
Заложенная по ипотеке квартира входит в конкурсную массу, даже если она единственная, поскольку залоговый кредитор имеет приоритетное право.
Однако судебная практика и отдельные механизмы (мировое соглашение, исполнение обязательств третьим лицом, новые подходы ВС РФ) дают возможности для защиты.
Какие варианты рассматриваю
Сохранение жилья через заключение мирового соглашения или реструктуризацию долга перед залоговым кредитором.
Анализ возможности вывода предмета залога из конкурсной массы при погашении требований залогового кредитора.
Защита прав при наличии созаёмщиков и материнского капитала, вложенного в ипотеку.
Видео по теме
Памятка «Сохранить единственное жильё»
- ✓ Какое жильё защищено законом
- ✓ Почему ипотечное жильё — особый случай
- ✓ Что сделать до подачи заявления